地下室堵漏竄水原因

柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進入地下室產生漏滲。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因

1）混凝土原材料難以嚴格控制造成混凝土性能缺失。

2）結構混凝土的局部施工澆筑質量缺陷造成通道。

3）由于地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的墻體受力改變產生的開裂，這些開裂形成穿水通道。

4）在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小于由地面滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。

5）地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。

6）混凝土自身性能缺點導致失去防水功能。

柔性防水層局部破壞的原因

1）使用防水層材料不當引起。地下室堵漏公司防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足、工藝不當、二種以上防水材料復合使用不當相互影響各自防水效果等。

2）柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線都是尖角，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。

3）卷材寬度多為一米，靠熱熔或焊接成為整體，若卷材粘結施工存在問題，則防水性能必受影響，即便施工精細無誤，粘結劑自身壽命不長，一樣不能滿足耐久性要求。故單一的粘合是不夠的，應效仿國外既粘結又要密縫膠多道合縫技術。

4）柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由于下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞；其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，局部防水層被擊穿。

5）立面外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室墻通常的柔性防水層都是采用結構混凝土形成后進行外防外貼法施工的，它的優(yōu)點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數(shù)只在防水層外部做磚砌保護層，當?shù)叵率页霈F(xiàn)較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。