低于室外地平面高度超過該房間凈高 1/2 者為地下室。地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高層建筑基礎埋深很大，充分利用這一深度來建造地下室，其經(jīng)濟效果和使用效果俱佳。地下室的類型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按結構材料分，有磚墻結構和混凝土結構地下室。按構造形式分，有全地下室和半地下室。

1、外墻的墻根部位；

2、在地下室變形縫兩側的墻體部位；

3、穿越地下室外墻的下水管道；

4、穿越地下室外墻的暖氣管道；

5、散水與外墻的交接處；

6、砌筑不密實的個別墻面。

地下室堵漏防治措施　　

1、合理地分縫分塊；　　

2、避免基礎過大起伏；　　

3、合理的安排施工工序，避免過大的高差和側面長期暴露；　　

4、地下室堵漏維修重要部位在明確的受力分析情況下，應增加裂縫開展驗算，特別是出現(xiàn)大偏心受力的情況，應保證裂縫開展小于設計規(guī)范允許值，以達到從源頭控制滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。　　

5、在受力情況比較復雜，難以建立合適的數(shù)學模型進行計算時，可在適當?shù)脑黾优浣盥实那疤嵯?，采取小?guī)格鋼筋，密間距布置?！　?/span>

6、盡可能減少后澆帶間距，以不超過20~30m為宜?！　?/span>

7、在保證混凝土達到設計強度要求的前提下，適當減少水泥用量，因為作為膠結材料，過多的水泥用量反而對混凝土不利（易發(fā)生裂縫）?！　?/span>

8、精心設計配合比，摻加磨細粉煤灰，添加減水劑，改善混凝土的不透水性。摻外加劑混凝土和易性好，表面易摸平，形成微膜，減少水分蒸發(fā)，減少干燥收縮。許多外加劑都有緩凝、增加和易性、改善塑性的功能，我們在工程實踐中應多進行這方面的實驗對比和研究，比單純的靠改善外部條件，可能會更加簡捷、經(jīng)濟?！　?/span>

9、本著滿足混凝土在工作狀態(tài)下的和易性、流動性，控制用水量?！　?/span>

10、為有利于保濕、保溫，建議選用木模板，澆混凝土前把木模充分潤濕?！　?/span>