近年來，隨著建筑行業(yè)的蓬勃與發(fā)展，建筑工程的質(zhì)量問題也引起社會各界的關(guān)注。而建筑外墻的滲漏問題已成為工程質(zhì)量的普通病，始終困擾著社會生產(chǎn)及生活，如何對房建工程外墻滲漏的問題進(jìn)行有效處理和控制成為我國建筑行業(yè)面臨的一個(gè)棘手性問題。下文小編將主要針對房建工程中外墻伸縮縫堵漏的問題進(jìn)行簡單探討，首先對常見外墻滲漏的部位及原因進(jìn)行簡單分析，提供給大家參考。

    一、房建工程外墻滲漏的原因分析

    在現(xiàn)有的建筑技術(shù)和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個(gè)方面，自然因素、設(shè)計(jì)因素、選材因素、技術(shù)工藝因素、細(xì)部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等，這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。結(jié)合常見的房建工程外墻滲漏部位來看，建筑外墻滲漏的原因集中表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

    （一）設(shè)計(jì)因素

    防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

    （二）材料因素

    現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問題。

    （三）施工因素

    從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：

    一，框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時(shí)，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)；

    二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；

    三，施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引發(fā)墻面滲水；

    四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；

    五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。

    總之，目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建筑的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏問題的發(fā)生，加強(qiáng)對房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。

    二、房建工程外墻滲漏的處理方法研究

    實(shí)踐中，要對我國房建工程的外墻滲漏問題進(jìn)行有效控制和管理，避免各種外墻滲漏病害的發(fā)生，建筑施工企業(yè)可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整與完善。

    （一）重視房屋建筑外墻的防水設(shè)計(jì)

    目前，我國建筑行業(yè)房屋住宅建筑設(shè)計(jì)施工方面有關(guān)于建筑外墻防水設(shè)計(jì)的規(guī)范性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本處于空白狀況，在建筑的設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中，不涉及外墻防水構(gòu)造的相關(guān)構(gòu)造詳圖，也缺乏有關(guān)的施工說明，這通常造成施工人員的無所適從?？梢哉f，外墻滲漏作為房屋工程存在質(zhì)量的通病，必須引起我們的重視。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)入手，針對建筑外墻的滲漏問題，盡快制定出相關(guān)的審計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范等，以便于為具體的施工行為提供有效且統(tǒng)一的保障。

    （二）對外墻各道工序的施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制

    要做好對外墻施工工序的質(zhì)量把關(guān)與控制，施工過程中應(yīng)使用具備防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或者是在砂漿中摻入一定的建筑纖維，有效避免或者是砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續(xù)發(fā)展，提升抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外墻的滲漏。一般情況下，抹灰處理需要分層進(jìn)行，且每次抹灰的厚度不能超過10mm，兩層抹灰處理之間應(yīng)留有充足的時(shí)間。

    另外，外墻抹灰處理進(jìn)入接槎階段的時(shí)候，應(yīng)該在槎端抹實(shí)、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎；在下一層接槎之抹灰以前，需要對槎口的位置進(jìn)行充分的灑水浸潤，再涂刷一層汗10%的802膠的素水的泥漿，當(dāng)漿液被徹底吸入墻體之后才能進(jìn)行繼續(xù)抹灰處理。

    而在對外墻飾面層進(jìn)行涂料的過程中，應(yīng)盡量選擇抗?jié)B水能力較強(qiáng)且具備一定彈性的合成的高分子之類的飾面材料，以便于提升墻體的抗?jié)B透能力；而當(dāng)飾面層采用飾面磚的時(shí)候，施工人員必須做好勾縫處理，采用1：1聚合物的水泥砂漿，以便于形成特殊的有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，徹底堵塞砂漿的間隙，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)防滲的目的。

    （三）做好對外墻細(xì)部的防滲處理

    外墻細(xì)部的防滲處理主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補(bǔ)以及外墻立管固定位置的防水密封處理等。由于房屋建筑外墻中這些部位的數(shù)量相對較多，這些細(xì)部施工也不像一般的大面積施工那樣便于操作，因此施工過程中往往會因施工不細(xì)致和施工質(zhì)量不高而造成外墻開裂滲漏的問題。所以在施工過程中，必須要做好對各種細(xì)部的防滲處理，要求施工人員在充分利用自身的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，以較高的責(zé)任心對待施工才做，加強(qiáng)對細(xì)部施工的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)細(xì)部防滲處理存在的問題并進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是，細(xì)部處理應(yīng)當(dāng)在外墻抹灰之前進(jìn)行操作，管道的穿墻位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進(jìn)行處理。

    （四）重視外墻門窗四周的防滲處理

    現(xiàn)代房屋建筑的門框、窗框基本都采用鋁合金材質(zhì)，對于門框、窗框四周的防滲處理，填嵌密封材料的槽口的基層，必須保持干凈和干燥，并將密封膠均勻地填滿到槽口當(dāng)中，且表面不能留下氣孔和縫隙；為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細(xì)孔進(jìn)行填塞。

    （五）選用合理的防水材料對外墻進(jìn)行必要性保護(hù)

    對防水材料的有效選擇是防護(hù)外墻滲漏的有效手段，實(shí)踐中，在對防水材料進(jìn)行選擇的時(shí)候，應(yīng)盡量選擇那些與標(biāo)準(zhǔn)相接軌的規(guī)范材料，針對工程的實(shí)際狀況，有針對性地進(jìn)行防水材料的選擇，以便于切實(shí)通過防水材料對房屋建筑的外墻形成一定的保護(hù)。